Devolución del dinero por la compra de un inmueble no construido

11 may Devolución del dinero por la compra de un inmueble no construido

La persona que ha entregado dinero a cuenta para la compra de una vivienda, sin seguro o aval, puede reclamar la devolución de cantidades a cuenta si el inmueble no se ha entregado. El Tribunal Supremo ha responsabilizado a los bancos o cajas frente a los compradores de devolver el total de las cantidades que se anticiparon o ingresaron en la cuenta que el promotor abrió en la entidad correspondiente.

¿Cuándo podemos reclamar la devolución del dinero entregado por la compra de un inmueble no construido? A continuación, enumeramos un listado de posibles situaciones que dan lugar a reclamar al banco o aseguradora el dinero que se ha entregado para esa vivienda “sobre plano”.

¿Cuándo solicitar el dinero entregado a cuenta?

1. Cuando la promotora aún no ha comenzado su construcción.
2. Si el inmueble no ha terminado de construirse en el plazo inicialmente previsto.
3. En el caso de que la vivienda carezca de las licencias administrativas para que pueda ser entregada o utilizada.
4. Cuando concurre algún tipo de problema urbanístico, como la posible demolición de viviendas.
5. Si la entrega se realiza en condiciones distintas a las que se habían pactado inicialmente.
6. Si la vivienda no se entrega en el plazo convenido por las partes.
7. Si se hace la entrega con un embargo a un tercero, por ejemplo, a la empresa constructora.
8. Si no se ha realizado dicha entrega de llaves del inmueble porque se haya vendido a un tercero.

Por lo tanto, cuando un promotor inmobiliario no cumple con sus obligaciones se le puede demandar en el Juzgado para resolver el contrato de compraventa. Con esta resolución se dará por terminado el contrato y se deberán devolver los pagos entregados a cuenta, junto con los intereses legales que se calculan desde la fecha en que fueron entregados hasta el momento en el que son devueltos.